Как получить разрешение на строительство и ГПЗУ в Казани?!

+7 (843) 259 21 51

nashdomrus@bitrix24.ru

мы на 2GIS

ГЛАВНАЯ

О КОМПАНИИ

ПРОЕКТЫ

ПОРТФОЛИО

СТАТЬИ

КОНТАКТЫ

КАК ПОЛУЧИТЬ ГПЗУ И РАЗРЕШЕНИЕ

НА СТРОИТЕЛЬСТЕЛЬСТВО В КАЗАНИ?

Строительство домов | Участки | Ипотека и маткапитал | ГПЗУ

Разрешение на строительство | Прописка в СНТ | Проектирование

т.259 21 51

Как и где получить разрешение на строительство!

Если Вы решили построить дом, перед Вами стоит важная задача - получить разрешение на строительство в градостроительном управлении г.Казани. Существует 3 варианта:

1. Получить разрешение на строительство самостоятельно.

2. Заказать его в агентстве недвижимости.

3. Заказать оформление разрешения на строительство через строительную компанию "Наш Дом".

 

Рассмотрим плюсы и минусы всех трёх вариантов.

 

Как получить разрешение на строительство самостоятельно.

Для начала давайте рассмотрим из каких этапов состоит получение разрешительной документации:

1 ) Необходимо получить Градостроительный План Земельного Участка (далее ГПЗУ). Это своего рода паспорт земельного участка, в нём подробно расписаны виды разрешенного использования земельного участка, перечислены все виды зданий и сооружений допускается на нём строить (жилой дом, гараж, баня и т.д.) Также в ГПЗУ указаны требования к расположению жилого дома на участке, и отступы от границ, в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Необходимые документы (ксерокопии):

 

-Выписка из ЕГРП

-Кадастровый паспорт

-Тех. условия на электричество и водоснабжение

-Паспорт собственника

 

Сроки: по регламенту 30 рабочих дней. Без тех.условий, срок получения ГПЗУ увеличивается ещё на 30 дней. ГПЗУ действителен в течении 3-х лет.

 

2) Подача документов на разрешение на строительство. Когда ГПЗУ получен, необходимо подготовить эскизный проект будущего дома. В эскизном проекте необходимо указать схему расположения дома на земельном участке (генплан), фасады дома, пояснительная записка с описанием используемых строительных материалов.

Далее, эскизный проект необходимо приложить к ГПЗУ и документам на собственность. Этот пакет документов подаётся в Управление градостроительных разрешений.

Необходимые документы:

-ГПЗУ (оригинал)

-Эскизный проект

-Выписка из ЕГРП,

-Кадастровый паспорт

-Паспорт собственника

-В некоторых случая могут потребоваться согласования Министерства Культуры и природоохранных инстанций (если участок расположен вблизи водоёмов или леса)

 

Сроки: по регламенту 10 рабочих дней.

 

Самостоятельное оформление разрешения на строительство в среднем занимает 3 – 4 месяца, и приходится приезжать 4-6 раз в управление градостроительных разрешений.

 

 

Оформление через агентство недвижимости.

По срокам быстрее, не требуется личного присутствия собственника. Но нужно помнить, что это услуга, а за услуги нужно платить. В среднем по Казани оформление разрешения на строительство через агентство недвижимости стоит 30 000 – 40 000 рублей + доверенность (от 2000 рублей). Обязательно нужно согласовать с риэлтором проект будущей постройки и расположение его на участке, в противном случае генплан в разрешении на строительство может отличаться от плана фактической застройки.

 

Оформление разрешения на строительство через строительную компанию "Наш Дом".

В данном случае, Вы получение ГПЗУ и разрешение на строительство максимально быстро. Застройщик контролирует все этапы движения документов, в любой момент готов может внести правки и подстроиться под ситуацию. Ещё один плюс в том, что СК знает текущие требования градостоительных органов наперёд, что позволяет подготовить всю проектную документацию заранее. Именно от этого проекта будет зависить фактическое расположение будущего дома на участке.

Услуги оформления разрешительной документации как правило уже входят в стоимость строительства, поэтому Вы получаете: ускоренные сроки, выгодную стоимость и гарантию того, что фактически построенный дом будет соответствовать эскизному проекту.

 

Подводя итоги, мы рекомендуем оформлять ГПЗУ и разрешение на строительство, сразу после преобретения в собственность земельного участка. Делать это самостоятельно или через СК решать Вам!

 

Остались вопросы?!

Интересуют: проекты домов / текущие объекты  готовые дома / условия сотрудничества / цены

Задать вопрос

Посетите нашу

группу вКонтакте

ИНН: 1660280420

ОГРН: 1161690152337

Строительная компания "Наш Дом"

+7 (843) 240 63 30

nashdomrus@bitrix24.ru

г.Казань, Кирпичникова 21

г.Набережные Челны, пр.Мира 39 (16/09)